电影《北京遇上西雅图》中提到的西雅图房价确实较低，但 并不是所有西雅图的房价都是50万人民币。以下是一些具体信息：
电影中的情况
电影中提到的西雅图房价很低，两层的小别墅独栋差不多50万人民币就能买到。
现实中的情况
根据2015年全美房地产经纪人协会（NAR）的调研数据，西雅图地区的房价中位数大约在50万美元左右。
西雅图的城市高档住宅区和郊区，房价一百万美元以上的房子中超过三分之一都被中国人买下。
西雅图的房屋均价在五十万美元左右，这个价格可以购买到很好的公寓房屋和学区房。
西雅图现在的房产平均单价约为一千一百八十美元每平米，一般房价都在一两百万美元左右。
结论
虽然电影中西雅图的房价较低，但现实中的房价因地区和房屋类型而异。50万人民币在西雅图可以购买到一些较便宜的房产，但具体价格还需根据房屋的地理位置、面积和户型等因素来确定。
因此，虽然电影中的西雅图房价较低，但并不能简单地说所有西雅图的房价都是50万人民币。购房者在实际购买时，还需进行详细的市场调研和实地考察。